人民检察院检察委员会组织条例

上一篇: 财政部、农业部关于下发《扶持粮棉大县发展经济专项贷款贴息办法》的通知
下一篇: 关于修改《东、黄、渤海主要渔场渔汛生产安排和管理的规定》的通知

中国人民银行


关于印发《贷款证管理办法》的通知

银发[1995]322号


1995年11月30日，中国人民银行

人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列市分行：
为防备信贷资产风险，提高贷款质量，根据今年初全国金融工作会议的要求，总行决定自1996年4月1日起，在部分大中城市实行贷款证制度。现将《贷款证管理办法》印发你们，望遵照执行，并就有关事项通知如下：
一、自1996年4月1日起，在实行贷款证制度的城市，由各直辖市、计划单列市和有关中心城市人民银行分行，向申领贷款证的法人企业颁发贷款证。发证机关要建立企业经济信息档案，为研究货币政策和信贷政策服务。
二、自《贷款证管理办法》下发之日起，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行应组建贷款证制度实施小组，指定有关职能部门作为办事机构，负责本地区贷款证制度的实施、管理和协调工作。
三、各中心城市分行要在认真研究《贷款证管理办法》的基础上，认真做好贷款证制度的组织管理工作，要有专职机构和人员具体负责贷款证的发放、检查、年审、建立企业经济信息档案等具体工作，同时要配备必须的设备（包括必要的通讯手段）及办公场所，保证贷款证制度的实施。设备配置既要满足企业登录、年审的需要（局网或多用户系统），又要满足建立企业经济信息档案数据库的要求。
四、各省、自治区、直辖市分行要选择所辖地区经济发展情况好、与金融机构有借还款关系的企业数量多、金融机构之间业务交叉程度高的城市，作为第一批实行贷款证制度的城市，并于1995年12月31日前将所选城市名单报总行调查统计司审批。总行将于一个月内正式予以批复。
五、贷款证由总行统一印制。实行贷款证制度的城市分行在发证和年审时可以收取一定的工本费和年检费。
六、总行将统一开发贷款证管理和企业经济信息档案数据库软件，并组织推广。

附件：贷款证管理办法

第一章 总 则
第一条 为了有效反映企业借还款状况，减少金融机构贷款风险，建立信贷管理的自我约束机制，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律，制定本办法。
第二条 本办法所称贷款证，是中国人民银行发给注册地法人企业（以下称企业）向国内各金融机构申请借款的资格证明书。
本办法所指企业，不包括持有《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》的企业。
第三条 本办法所指国内金融机构，是经中国人民银行批准在境内注册的中资商业银行（含合作银行）、信托投资公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、城乡信用合作社和其他经营贷款业务的中资金融机构。

第二章 发证机关
第四条 中国人民银行总行及其分支机构是贷款证的发证机关和管理机关（以下称发证机关），中国人民银行分支机构负责辖区内贷款证制度的实施工作。
第五条 发证机关的职责：
（一）颁发贷款证；
（二）组织贷款证的年审；
（三）组织与贷款证有关的检查；
（四）对违规者处罚决定的下达与执行；
（五）对处罚争议的复议；
（六）建立企业经济信息档案，向金融机构和企业提供相关咨询。

第三章 贷款证的内容
第六条 贷款证的内容由下列九部分组成：
（一）发证记录和年审记录。此部分由发证机关填写，发证记录一栏用来填写贷款证启用时间和有效期限；年审记录一栏用来填写年审结论。
（二）企业概况。此部分由企业在申领贷款证时填写，内容主要包括企业名称、法定代表人、注册资本、经济类型、行业类别等。
（三）银行存款户开户记录，分人民币和外币帐户。此部分由企业填写，内容包括开户银行名称和帐号，不得漏填；企业在银行开新的结算户后，要及时填写；填写时要注明基本结算户和主要贷款金融机构。
（四）贷款余额情况统计表。此部分由企业在申领贷款证和年审时，填写其在各金融机构的贷款余额。
（五）贷款发生情况登记表，分人民币贷款和外币贷款两类，反映企业借还款情况。此部分由金融机构信贷部门按系统分开填写。
（六）异地贷款情况登记表，反映企业在注册地外的城市办理借款业务的情况。此部分由提供贷款的金融机构信贷部门填写。
（七）企业提供经济保证情况登记表，反映企业提供经济保证的情况。此部分由提供贷款的金融机构信贷部门填写。
（八）企业资信等级记录。在实行贷款证管理制度的城市，经发证机关认可的资信评估机构对企业评定的资信等级，可在此部分登记。
（九）备注。此部分用于发证机关和金融机构信贷部门记录有关事宜。

第四章 发放对象及申办条件
第七条 在实行贷款证管理制度的城市内的企业，拟申请借款或已与金融机构有借还款关系者，必须申领贷款证。
第八条 企业只能向注册地发证机关申领贷款证。
第九条 一个企业只能申领一本贷款证。贷款证可在实行贷款证管理制度的城市通用。
第十条 企业申领贷款证，需向发证机关提交下列文件：
（一）《企业法人营业执照》正本正式复印件，并出示副本原件。
（二）企业注册资本的验资报告复印件或有关注册资本来源的证明材料。
（三）企业法定代表人身份证复印件及履历证明材料。
（四）企业启用或刻印行政公章的证明文件（提交下列文件之一均可）：
1、企业启用公章的文件正本或复印件；
2、公安部门核准刻章的刻章许可证复印件或登记卡（原件或复印件均可）；
3、公安部门提供的公章备案证明材料。
（五）《中华人民共和国企业代码证书》复印件。
（六）发证机关要求的其他材料。
第十一条 上条所列文件齐备并经审验无误后，发证机关应在一个月内为企业颁发贷款证。贷款证经发证机关加盖公章后方始生效。

第五章 使 用
第十二条 企业领取贷款证后，方有资格办理借款还款手续。
第十三条 企业申请借款时，金融机构信贷部门必须查验借款企业的《贷款证》。决定向其贷款后，信贷人员须在贷款证上逐笔登记，并签字盖章。
第十四条 企业归还贷款时，应持金融机构会计部门填制的贷款偿还凭证和贷款证，到金融机构信贷部门及时做还款记录。信贷人员须在贷款证上逐笔登记，并签字盖章。
第十五条 企业申请贷款展期，信贷部门批准后，信贷人员须在贷款证上逐笔记录，并签字盖章。
第十六条 信贷部门办理保证贷款时，必须同时查验保证企业的贷款证。决定办理保证贷款后，信贷人员须同时在被保证企业和保证企业贷款证上逐笔登记，并签字盖章。
第十七条 企业归还保证贷款时，借款企业应及时通知保证企业持其贷款证到信贷部门做核销登记，由信贷人员签字盖章。
第十八条 企业在注册地以外城市金融机构办理借款还款手续，要持其所在城市发证机关颁发的贷款证按上述相同程序在异地贷款栏中登记。
第十九条 资信评估机构对企业评级，并在企业资信等级记录栏中记录后，应加盖公章。
资信评估机构对企业作出的资信等级评定结论，可作为金融机构向企业提供贷款的参考依据。
第二十条 贷款证不得出借、出租、转让、涂改、伪造。
第二十一条 金融机构信贷部门查验企业贷款证的时间不得超过15天。

第六章 变更、注销与年审
第二十二条 持证企业有下列情形之一者须向发证机关申请办理贷款证变更手续：
（一）企业名称变更；
（二）企业法定代表人更换；
（三）企业注册资本变更；
（四）企业法定住址迁移；
（五）贷款证登录满页或严重破损。
第二十三条 贷款证遗失，企业需及时登报声明，并向发证机关挂失。挂失满2个月后，方可重新办理贷款证。
第二十四条 持证企业有下列情形之一者，须向发证机关办理贷款证注销手续：
（一）企业实行承包租赁、股份制改造、联营、兼并、合资、分立、有偿转让等；
（二）工商行政管理部门吊销《企业法人营业执照》；
（三）企业被依法宣布破产。
第二十五条 贷款证实行集中年审。持证企业在每年的3月到6月凭贷款证及企业上一年度的资产负债表、损益表等材料到发证机关办理年审手续。年审期间贷款证有效。

第七章 罚 则
第二十六条 企业有下列行为之一的，发证机关视情节轻重给予批评教育、暂停办理贷款证、通知各金融机构暂停贷款直至吊销贷款证等处罚；构成犯罪的，移交司法机关依法追究有关人员的刑事责任：
（一）未按期办理年审手续；
（二）申办和审查贷款证时提供虚假材料或财务报表；
（三）冒充法定代表人签字；
（四）以各种手段套办多本贷款证；
（五）涂改和伪造贷款证；
（六）出借、出租贷款证；
（七）拒绝接受检查。
第二十七条 金融机构有下列行为之一的，有管辖权的人民银行有权视情节轻重给予警告、通报、处5000——50000元罚款、追究有关当事人和负责人的相应责任，并有权向有关部门建议撤销负责人的职务：
（一）未按规定填写贷款证；
（二）占压贷款证超过15天；
（三）遗失企业的贷款证；
（四）擅自涂改、撕页；
（五）做虚假记录；
（六）给无贷款证或持无效贷款证企业贷款；
（七）违反本办法的其他行为。
第二十八条 当事人对发证机关处罚不服的，可在接到处罚通知书之日起15日内向上一级人民银行申请复议。对复议决定不服的，可在接到复议通知书之日起的15天内向人民法院起诉。逾期不申请复议或起诉，处罚决定生效。对不执行处罚决定的，由做出处罚决定的机关强制执行或申请人民法院强制执行。复议期间和人民法院审理期间，除法律、法规另有规定外，不停止原处罚决定的执行。
第二十九条 发证机关有下列行为之一的，上一级发证机关给予通报批评、行政处分等处罚；构成犯罪的，依法追究当事人的刑事责任：
（一）没有及时给符合条件的申请企业颁发贷款证；
（二）检查和年审时占压企业贷款证超过规定时间；
（三）有逃废金融机构债务记录未及时吊销贷款证；
（四）工作人员泄露企业商业秘密。

第八章 附 则
第三十条 中国人民银行省级分行可以据此制定实施细则，报总行备案。
第三十一条 对外资金融机构开放的城市，发证机关可参照本规定对外资金融机构进行管理。
第三十二条 本办法由中国人民银行总行解释。
第三十三条 本办法自1996年4月1日起施行。


建设部


关于印发《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》的通知



建设[1995]230号

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委，国务院有关部委及行业总会，总后勤部营房部，中建总公司，部属勘察设计单位：

　　现将《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》印发给你们，请结合本地实际贯彻执行。执行中有何问题和建议，请及时告部设计司，以便进一步完善。

　　附件：《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》

中华人民共和国建设部
一九九五年四月二十六日

城市建筑方案设计竞选管理试行办法

　　一、为优化建筑设计方案，提高投资效益，美化城市环境，促进技术进步，提高设计水平，维护建筑设计市场的平等竞争，特制定本办法。

　　二、方案设计竞选可采用下列方式：

　　1. 公开竞选。由组织竞选活动的单位通过报刊、广播、电视或其他方式发布竞选公告；

　　2. 邀请竞选。由竞选组织活动的单位直接向有承担该项工程设计能力的三个以上（含三个）设计单位发出方案竞选邀请书。

　　三、凡符合下列条件之一的城市建筑项目的设计，均要实行方案竞选：

　　1. 按建设部建设项目分类标准规定的特、一级的建筑项目；

　　2. 按国家或地方政府规定的重要地区或重要风景区的主体建筑项目；

　　3. 建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）的住宅小区；

　　4. 当地建设主管部门划定范围的建设项目；

　　5. 建设单位要求进行竞选的建设项目。

　　四、有保密或特殊要求的项目，由业主提出申请，按项目隶属关系，经行业或地方主管部门批准，可以不进行方案设计竞选，但应经多方案比较来确定方案。

　　五、应实行方案竞选而不参加竞选的项目，各地规划、设计审批部门不予审批。

　　六、按照建设项目实行业主负责制的原则，建设单位作为投资责任者和业主享有下列权利：

　　1. 按照法定程序，组织方案设计竞选活动；或委托中介机构代为组织。

　　2. 根据政府规定的条件，有权选择竞选方式和确定参加竞选的单位，主持评选工作。

　　七、组织方案竞选的建设单位或受建设单位委托的中介机构应当具备下列条件：

　　1. 是法人或依法成立的董事会机构；

　　2. 有相应的工程技术、经济管理人员；

　　3. 有组织编制方案竞选文件的能力；

　　4. 有组织方案设计竞选、评定的能力；

　　八、各省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责制定中介机构的资格等级和方案设计竞选程序，并负责对中介机构的资格审查。

　　九、实行方案设计竞选的建设项目应具备下列条件：

　　1. 具有经过审批机关批复的项目建议书或可行性研究报告；

　　2. 具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件、设计要点和用地红线图；

　　3. 有符合要求的地形图。建设场地的工程地质、水文地质初勘资料或有参考价值的场地附近工程地质、水文地质详勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通讯、市政道路和交通等方面的基础资料；

　　4. 有设计要求说明书。

　　十、方案设计竞选文件应包括下列内容：

　　1. 工程综合说明。包括工程名称、地址、竞选项目、占地范围、建筑面积、竞选方式等；

　　2. 经批准的项目建议书或可行性研究报告及其它文件的复印件；

　　3. 项目说明书；

　　4. 合同的主要条件和要求；

　　5. 提供设计基础资料的内容、方式和期限；

　　6. 踏勘现场、竞选文件答疑的时间、地点；

　　7. 截止日期和评定时间；

　　8. 文件编制要求及评定原则；

　　9. 其它需要说明的事项。

　　十一、竞选文件一经发出，组织竞选活动的单位不得擅自变更其内容或附加条件。确需变更和补充的应在截止日期7天前通知所有参加竞选的单位。

　　十二、发出竞选文件至竞选截止时间，小型项目不少于15天，大、中型项目不少于30天。

　　十三、凡有国家颁发有效的建筑工程设计证书、收费证书和营业执照的设计单位盖章的，并经相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前暂由具有中级以上职称的建设项目方案设计负责人签字）的方案方可参加竞选。

　　十四、境外设计事务所参加境内工程项目方案设计竞选，在注册建筑师资格尚未相互确认前，其方案必须经持有中国政府颁发有效的建筑工程设计证书、收费证书和营业执照的设计单位咨询并由中国一级注册建筑师签字，方为有效。

　　十五、参加竞选单位应向组织竞选单位提供以下材料：

　　1. 单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系；

　　2. 设计证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照的复印件；

　　3. 单位简历、技术力量及主要装备情况；

　　4. 方案签字者相应资格的注册建筑师资格证书。

　　十六、参加竞选单位应按竞选文件和《城市建筑方案设计文件编制深度规定》（见附件），做好方案设计和编制有关文件，经具有相应资格的注册建筑师签字，并加盖单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴，在规定的日期内，密封送达组织竞选单位。如果发现原文件有误，需在截止日期前用正式函件更正，否则以原文件为准。

　　十七、组织竞选单位应邀请有关单位专家参加评定会议，在公证机关公正下当众宣布评定办法，启封各参加竞选单位的文件和补充函件，公布其主要内容。

　　十八、有下列情况之一者，参加竞选文件宣布作废：

　　1. 未经密封；

　　2. 无相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前，无方案设计负责人签字），无单位和法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴；

　　3. 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清，以及被评委会认定文件有编制技术错误者；

　　4. 逾期送达。

　　十九、评定小组由组织竞选单位和有关专家组成，一般为7—11人，其中技术专家人数应占三分之二以上。参加竞选单位和方案设计者不得参加评定小组。

　　二十、评定应采用科学方法，按适用、经济、美观的原则，以及技术先进、结构合理、满足建筑节能、环境等要求，综合评价设计方案优劣，择优确定中选方案。

　　二十一、自评定会议后至确定中选单位的期限一般应不超过15天。确定中选单位后，组织竞选单位应于7天内发出中选通知书，同时抄送各未中选单位，未中选单位应在接到通知后7天内取回有关资料。

　　二十二、对未中选的单位，采用公开方式的，是否付给补偿费，由组织者决定。采用邀请方式的，应付给未中选单位补偿费，如方案设计达到《城市建筑方案设计文件编制深度规定》要求，一般补偿费金额不低于该项目方案设计费的40%。补偿费在工程设计费中列支。

　　二十三、中选单位使用未中选单位的方案成果时，须征得该单位的同意，并实行有偿转让，转让费由中选单位承担。

　　二十四、中选通知书发出30天内，建设单位应优先与中选单位依据有关规定签订工程设计承发包合同。如建设单位另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中选单位方案设计费，金额不低于该项目标准设计费的30%。

　　二十五、各级主管部门，不应干预正常的竞选活动和否定按程序评出的中选方案，但应加强检查国家和地方建设方针、政策、规划、规定落实情况，查处不正当竞争行为。对违反本规定，有下列行为之一者，按项目隶属关系由行业或地方主管部门或其授权机构根据情节轻重，给予警告、通报批评、中止竞选活动，取消一定时期的方案竞选参与权，并可处以罚款。

　　1. 应组织方案竞选的工程而未组织者；

　　2. 组织竞选单位隐瞒工程真实情况（如建设规模、设计条件等）；

　　3. 因组织方案竞选单位责任，在开选前造成竞选文件泄密者；

　　4. 在中选方案确定后，建设单位另择设计单位重做方案，或未经原中选单位同意对中选方案作重大修改者；

　　5. 参与方案竞选活动各方借故收受回扣者；

　　6. 参加竞选单位在竞选中有意串通，任意压价或抬价，扰乱秩序者。

　　二十六、组织竞选单位擅自改变发出的竞选文件内容，或由于组织竞选部位的原因而中止竞选或竞选活动失败，应赔偿参加竞选单位由此造成的经济损失。

　　二十七、在竞选活动中发生纠纷，可自行协商处理或由建设行政主管部门进行调解；调解无效时，可通过诉讼解决。

　　二十八、当事人对处罚决定不服的，可以在收到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议。对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起15日内向人民法院起诉，也可直接向人民法院起诉，逾期不申请复议或不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚的机关申请人民法院强制执行。

　　二十九、省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可根据本办法制定方案设计竞选的实施细则，并报建设部备案。

　　三十、涉外工程的方案设计竞选办法另行制订（在制订前各地可参照本办法执行）。

　　三十一、本办法由建设部负责解释。

　　三十二、本办法自发布之日起实施，过去颁布的有关规定与本办法相抵触的，按本办法执行。

城市建筑方案设计文件编制深度规定

第一节 总 则

　　1.0.1 为加强对城市建筑方案设计编制工作的管理，保证方案阶段的设计质量，特制定本规定。

　　1.0.2 本规定适用于民用建筑工程方案设计。一般工业建筑工程的方案设计深度可参照本规定执行。

　　1.0.3 方案设计的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。

　　1.0.4 在方案设计前，应进行必要的调查研究，弄清与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，进行认真分析。

　　1.0.5 设计文件的内容及深度

　　1. 方案设计文件根据设计任务书进行编制，由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。除透视图单列外，其他文件的编排顺序为：

　　1）封面（要求写明方案名称，方案编制单位，编制时间）；

　　2）扉页（方案编制单位行政及技术负责人，具体编制总负责人签认名单）；

　　3）方案设计文件目录；

　　4）设计说明书；

　　5）设计图纸；

　　6）投资估算。

　　2. 一些大型或重要的城市建筑根据工程需要可加做建筑模型（费用另收）。

第二节 总 平 面

　　2.0.1 在方案设计阶段，总平面专业设计文件应包括：

　　1. 设计说明书；

　　2. 设计图纸。

　　必要时还应附有总平面鸟瞰图或总体模型。

　　2.0.2 设计说明书

　　应对总体方案构思意图作详尽的文字阐述，并应列出技术经济指标表（包括总用地面积；总建筑面积；建筑占地面积；各主要建筑物的名称、层数、高度；以及建筑容积；覆盖率；道路广场铺砌面积；绿化面积；绿化率；必要时及有条件情况下计算场地初平土方工程量等）。

　　2.0.3 设计图纸

　　1. 用地范围的区域位置；

　　2. 用地红线范围（各角点测量座标值、场地现状标高、地形地貌及其它现状情况反映）；

　　3. 用地与周围环境情况反映（如用地外围城市道路；市政工程管线设施；原有建筑物、构筑物；四邻拟建建筑及原有古树名木、历史文化遗址保护等）。

　　4. 总平面布局，其功能分区、总体布置及空间组合的考虑；道路广场布置；场地主要出入口车流、人流的交通组织分析（并应说明按规定计算的停车泊位数和实际布置的停车泊位数量）；以及其它反映方案特性的有关分析；消防、人防、绿化等全面考虑。

第三节 建 筑

　　3.0.1 在方案设计阶段，建筑专业设计文件应包括：

　　1. 设计说明书；

　　2. 设计图纸；

　　3. 透视图或鸟瞰图。必要时还应有建筑模型。

　　3.0.2 设计说明书

　　1. 设计依据及设计要求：

　　1）计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究报告批文、合资协议书批文等；

　　2）红线图或土地使用批准文件；

　　3）城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求；

　　4）建设单位签发的设计委托书及使用要求；

　　5）可作为设计依据的其它有关文件。

　　2. 建筑设计的内容和范围：

　　简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况，如用地大小、形状及地形地貌，水文地质，供水、供电、供气，绿化，朝向等情况。

　　3. 方案设计所依据的技术准则，如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。

　　4. 设计构思和方案特点。包括功能分区，交通组织，防火设计和安全疏散，自然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，建筑空间的处理，立面造型，结构选型和柱网选择等。

　　5. 垂直交通设施。包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。

　　6. 关于节能措施方面的必要说明，特殊情况下还要对音响、温、湿度等作专门说明。

　　7. 有关技术经济指标及参数，如建筑总面积和各功能分区的面积，层高和建筑总高度。其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积，旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。

　　3.0.3 设计图纸

　　1. 平面图（主要使用层平面）；

　　1）底层平面及其他主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸（可用比例尺表示）；

　　2）功能分区和主要房间的名称（少数房间，如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称）。必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置；

　　3）要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。室内车库还要画出停车位和行车路线；

　　4）要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系；

　　5）注明主要楼层、地面、屋面的标高关系；

　　6）剖面位置及编号。

　　2. 立面图：根据立面造型特点，选绘有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要标高以及与之有直接关系的其它（原有）建筑和部位立面。

　　3. 剖面图：应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的主体建筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯，并注明各层的标高。建筑层数多、功能关系复杂时，还要注明层次及各层的主要功能关系。

　　3.0.4 透视图或鸟瞰图视需要而定。设计方案一般应有一个外立面透视图或鸟瞰图。

　　3.0.5 建筑模型

　　可根据建设单位的要求或设计部门认为有必要时制作。一般用于大型或复杂工程的方案设计。

第四节 结 构

　　4.0.1 在方案设计阶段结构专业设计文件主要为设计说明书。

　　4.0.2 设计说明书

　　1. 设计依据

　　主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、雪荷载、地震基本烈度及有条件时概述工程地质简况等。

　　2. 结构设计

　　主要阐述以下内容：

　　1）结构抗震设防内容；

　　2）上部结构选型概述；

　　3）新结构采用情况；

　　4）条件许可下阐述基础选型；

　　5）人防地下室的结构做法。

　　3. 需要说明的其他问题

　　简要说明相邻建筑物的影响关系；深基坑的围护措施及其他事项。

第五节 给水排水

　　5.0.1 在方案设计阶段给水排水专业设计文件主要为设计说明书。

　　5.0.2 设计说明书

　　1. 设计依据：

　　简述本工程所列批准文件和依据性资料中与本专业有关的内容及其它专业提供的有关资料。

　　2. 给水设计：

　　1）设计范围；

　　2）水源情况简述；

　　3）用水量统计；

　　4）给水系统；

　　5）消防系统；

　　6）热水系统；

　　7）重复用水、循环冷却水、中水系统及采取节水节能措施。

　　3. 排水设计：

　　1）污、废水及雨水的排放出路；

　　2）排水系统说明；

　　3）污、废水的处理设施；

　　4）中水系统的处理设施。

　　4. 卫生洁具等涉及到建筑标准的设备器材的选用。

　　5. 需要说明的其它问题。

第六节 电气

　　6.0.1 在方案设计阶段，电气专业设计文件主要为设计说明书。

　　6.0.2 设计说明书

　　1. 负荷估算；

　　2. 电源；

　　3. 高压配电系统；

　　4. 变电所；

　　5. 应急电源；

　　6. 低压配电干线；

　　7. 主要自动控制系统简介；

　　8. 主要用房照度标准、光源类型、照明器型式；

　　9. 防雷等级、接地方式；

　　10. 需要说明的其他问题。

第七节 弱电

　　7.0.1 在方案设计阶段，弱电专业设计文件主要为设计说明书。

　　7.0.2 设计说明书

　　1. 电话通讯及通信线路网络；

　　2. 电缆电视系统规模，接收天线和卫星信号、前端及网络模式；

　　3. 闭路应用电视功能及系统组成；

　　4. 有线广播及扩声的功能及系统组成；

　　5. 呼叫信号及公共显示装置的功能及组成；

　　6. 专业性电脑经营管理功能及软硬件系统；

　　7. 楼宇自动化管理的服务功能及网络结构；

　　8. 火灾自动报警及消防联动功能及系统；

　　9. 安全保卫设施及功能要求。

第八节 采暖通风空气调节

　　8.0.1 在方案设计阶段，采暖通风空气调节专业设计文件主要为设计说明书。

　　8.0.2 设计说明书

　　1. 采暖通风和空所调节的设计范围；

　　2. 采暖、空气调节的室内设计参数及标准；

　　3. 冷、热负荷的估算数据；

　　4. 采暖热源的选择及其参数；

　　5. 空气调节冷热源的选择及其参数；

　　6. 采暖、空气调节的系统形式及其控制；

　　7. 通风系统简述；

　　8. 防烟、排烟系统简述；

　　9. 需要说明的其他问题。

第九节 动力

　　9.0.1 在方案设计阶段，动力专业设计文件主要为设计说明书

　　9.0.2 设计说明书

　　1. 供热

　　1）热源及燃料；

　　2）供热范围；

　　3）耗热量估算；

　　4）锅炉房、热交换站面积、位置及层高要求；

　　5）环保、消防安全措施。

　　2. 供煤气

　　1）煤气气源；

　　2）煤气供应范围；

　　3）煤气计算流量；

　　4）消防安全措施。

第十节 投资估算

　　10.0.1 投资估算文件包括投资估算的编制说明及投资估算表。

　　10.0.2 投资估算编制说明的内容应包括：

　　1. 编制依据；

　　2. 不包括的工程项目和费用；

　　3. 其他必要说明的问题。

　　10.0.3 投资估算表

　　投资估算表是反映一个建设项目所需全部建筑安装工程投资的总文件。它是由各单位工程为基本组成基数的投资估算（如土建、水卫、暖通、空调、电气等）。综合成单项工程的投资估算和室外工程（如土方、道路、围墙大门、室外管线等）投资估算，并考虑预备费后，汇总成建设项目的总投资。

　　编制内容参照建筑工程概、预算文件，但不包括其他费用。

《城市建筑方案设计文件编制深度规定》若干条文说明

　　1、自本规定批准实施之日起，大中型城市建筑的设计阶段应由初步设计和施工图设计两个阶段更改为三个阶段，即方案设计阶段，初步设计阶段和施工图设计阶段。小型和技术要求简单的城市建筑，可以方案设计阶段代替初步设计阶段。

　　2、本规定所列设计说明书及图纸内容和深度要求，是考虑对城市建筑的通用性而编制的。执行中应根据相应工程规模及其功能要求择项编制（如对一栋不采用楼宇自动化管理的建筑就无需编写“楼宇自动化管理的服务功能及网络结构”的相应设计说明），另外，对于有特殊功能要求的建筑，在方案设计中有些必须阐述的内容，即使本规定未列入，也应根据实际情况进行说明。

　　3、本规定指出，在方案设计阶段，除总平面及建筑专业应绘制设计图纸外，其他专业一般以设计说明书阐述设计内容。但当仅以设计还难以充分表达设计意图时，可用设计简图进行表示。

　　4、方案设计文件的纸张规格、方案绘图比例及相应印制格式在本规定中未作统一规定。主要考虑到工程大小、复杂程度的差异及各地习惯作法的不同。各地可结合实际情况自行决定。

　　5、投资估算的编制方法在本规定中未阐明。考虑到各地在进行投资估算中存在的问题，建议在进行建筑项目的投资估算时可以采用投资估算（概算）指标，类似工程技术经济指标，近似工程量估算法以及设备采用市场询价加运杂费、安装费等方法进行编制。

　　6、本规定与《建筑工程设计文件编制深度的规定》配套执行。因此，本规定中有关用词的相应解释，可详见《建筑工程设计文件编制深度的规定》。